Na co zwracać uwagę przy sprzedaży działki budowlanej? Skuteczne ogłoszenie nieruchomości
Agnieszka Szczepanowska
Zamieszczasz ogłoszenie na portalu nieruchomości i wydaje się, że masz to z głowy. Tymczasem to niekoniecznie prawda. W tym momencie czeka Cię odbieranie setek telefonów od pośredników. To wspaniali ludzie. Naprawdę oferują wiele. Niekoniecznie chcesz jednak korzystać z ich usług od razu.
Co możesz zrobić, by zwiększyć swoje szanse na skuteczną sprzedaż? Dowiedz się, czym kierują się inwestorzy i jakie mają obawy. A potem odpowiedz na ich potrzeby trafnym ogłoszeniem, po którym będą chcieli skontaktować się z Tobą jak najszybciej.
Na co zwracać uwagę przy sprzedaży działki budowlanej? Na obiekcje nabywców.
Wczuj się przez chwilę w sytuację osób, które będą chciały nabyć Twoją nieruchomość. Czego się boją? Przede wszystkim tego, że zostaną oszukane lub nie zwrócą uwagi na jakiś drobny szczegół. A w przypadku zakupu działki każdy drobiazg może mieć dalekosiężne konsekwencje.
Jak chciałby się poczuć inwestor? Bezpiecznie. Jak możesz mu to zapewnić? Stawiając na pełną przejrzystość swojej oferty. Już samo to da Ci ogromną przewagę na starcie i wyróżni Cię pośród setek podobnych ogłoszeń.
Jak zachęcić do zakupu działki poprzez ofertę w Buylando?
Wiesz już, że musisz pokazać, iż nie masz nic do ukrycia. Tylko jak to zrobić? Zamieszczając ogłoszenie w Buylando, dasz nabywcom możliwość łatwego sprawdzenia księgi wieczystej i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu kupujący będzie mógł sprawdzić stan prawny nieruchomości. Zrozumie, czy działka jest budowlana czy rolna. Dowie się, czy jej hipoteka nie jest obciążona. A także, czy na gruntach nie jest ustanowiona służebność.
Zamieszczenie oferty na Buylando jest bardzo proste. Wystarczy przypisać nieruchomość do swojego konta. Tutaj kolejna rzecz, na którą trzeba zwracać uwagę przy sprzedaży działki – koniecznie wypełnij wszystkie pola. Tylko w ten sposób pokażesz się jako osoba solidna.
Kupowanie gruntów opiera się o emocje. Sprawdź, jak obudzić je opisem i zdjęciem.
Dobre zdjęcie jest warte więcej, niż tysiąc słów. Jednak słowa mogą wzmocnić ten efekt. Nie musisz pisać oficjalnie i sztywno. Wypisz tu jednak wszystko, czego nie udało Ci się zawrzeć w innych rubrykach. Możesz wspomnieć o atmosferze, jaka panuje w najbliższej okolicy lub napisać, jak żyje Ci się tu na co dzień. Przełam schemat, pobaw się nim. Tak rozbudzisz wyobraźnię i zwrócisz uwagę na swoje ogłoszenie.
Zdjęcia mają być atrakcyjne i realistyczne. Żadnych filtrów – nie o to w tym chodzi. Wybierz słoneczny dzień. Sfotografuj nieruchomość z miejsca, z którego wygląda najbardziej korzystnie.
Zadbaj też o pokazanie drobnych szczegółów na węższym planie zdjęciowym. Masz tu ładną furtkę? Ptaki uwiły gniazdo w gałęziach drzewa? Może jest tu świetne miejsce na piknik? Wydobądź każdą taką atrakcję. To sprawi, że nieruchomość przestanie być bezosobowa i może naprawdę ująć kogoś bez reszty.
To może Cię zainteresować: 10 najczęściej zadawanych pytań dotyczących nieruchomości gruntowych (FAQ).
Ułatwiaj kupno działki. Skopiuj link do wszystkich swoich ogłoszeń.
Buylando to najwygodniejsza platforma do zdobywania zaufania nabywców. Jednak jeszcze nie każdy zdaje sobie sprawę z jej istnienia. Dlatego nie wahaj się korzystać równolegle z innych portali ogłoszeniowych. W każdym ogłoszeniu zamieszczaj jednak link do skonstruowanej tutaj oferty. Właśnie tak zapewnisz kupujących o swoich czystych intencjach.
To może Cię zainteresować: Co słychać na rynku najmu?
Umowa przedwstępna i akt notarialny, czyli sprzedaż nieruchomości pod kątem prawnym.
Umowę przedwstępną można spisać samodzielnie na wzorze pobranym z Internetu. Właściwa umowa sprzedaży będzie jednak ważna tylko wtedy, kiedy przyjmie formę aktu notarialnego. Po jego sporządzeniu notariusz wyśle do odpowiedniego sądu wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej.
Bezpieczeństwo to tutaj słowo-klucz. Trzeba na nie zwracać uwagę przy sprzedaży działki. Jak się okazuje, poważna transakcja budzi nie tylko Twoje obawy. Wyjdź więc naprzeciw kupującemu. Zwłaszcza, że Ty też na tym skorzystasz.
