Jak prowadzić sprzedaż gruntów rolnych i budowlanych w dobie COVID-19?
Agnieszka Szczepanowska
Myślisz o sprzedaży gruntów. Podczas pandemii. W tym momencie część Twoich znajomych zapewne patrzy na Ciebie z pobłażaniem, które tylko pozornie jest dobrotliwe. Tak naprawdę jest w nim sporo złośliwości. Co gorsza, wynikającej z całkowitego braku wiedzy.
Możesz zrealizować swój cel z pełnym sukcesem. Nie oznacza to oczywiście, że możesz zignorować to, co dzieje się w tej chwili na świecie. Znacznie lepszą taktyką jest zrozumienie potrzeb inwestorów. Ważnych potrzeb. Takich, które jeszcze nigdy nie były podkreślane w takim stopniu, jak obecnie.
Ułatwienie transakcji kupującemu leży w Twoim interesie.
Czego szukają nabywcy? Bezpieczeństwa w panującym wokół chaosie. Poszukiwanie idealnej działki na sprzedaż do tej pory wiązało się z koniecznością załatwiania wielu spraw poza domem. I nie chodzi bynajmniej o umawianie się z właścicielami na oglądanie ziemi czy nieuchronną także teraz wizytę u notariusza przy podpisywaniu umowy. Kupujący chcieli, chcą i będą chcieć sprawdzić dokumentację związaną z danymi gruntami, zanim zdecydują się na zakup.
Dlatego w dobie COVID-19 zwracają szczególną uwagę na oferty, które dają im do niej dostęp bez wychodzenia z domu. Masz takie ogłoszenie? Jesteś na wygranej pozycji. Zobacz, co warto pokazać, by Twoja nieruchomość stała się niezwykle atrakcyjna dla współczesnego inwestora.
Sprzedaż gruntów rolnych i budowlanych. Nabywca będzie chciał sprawdzić MPZP.
MPZP, czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to nic innego jak mapa, na której pokazano warunki zagospodarowania i zabudowy terenu. W języku urzędowym oznacza zaś tożsamy akt prawny składający się z części tekstowej i rysunkowej. Kupujących interesuje głównie graficzna wersja planu. To z niej bowiem można wyczytać, co można zbudować na oglądanej działce.
Nabywcy są również zainteresowani sąsiednimi obszarami. Patrząc na plan zagospodarowania z łatwością określą, co może powstać niedaleko. Tym samym łatwo docenią faktyczną wartość działki, którą chcesz sprzedać. Poza tym przy odrobinie doświadczenia zorientują się, czy zakup tej konkretnej nieruchomości będzie wymagać opłacenia podatku.
Inwestora zainteresuje także księga wieczysta.
Przy sprzedaży gruntów nabywca sprawdza też ich księgę wieczystą. Można z niej wyczytać nie tylko imię i nazwisko właściciela. Zapisane są tu również dane na temat hipoteki czy służebności. Dając kupującemu łatwy dostęp do tego dokumentu wzbudzisz jego zaufanie. Pokażesz, że nie masz nic do ukrycia.
Jeśli o to nie zadbasz, inwestor i tak sprawdzi księgę wieczystą. Stracisz jednak argument, który przemawia za Twoją uczciwością i pokazuje Cię jako solidnego partnera do interesów.
To może Cię zainteresować: Kochasz nadmorskie klimaty? Apartament w Łebskiej Ostoi może być Twoj!
Co jeszcze możesz zrobić? Pokaż działkę na fotorealistycznej mapie.
Problemem wielu portali nieruchomości jest to, że bazują głównie na treści ogłoszeń. Same nie ułatwiają właściwie niczego. Tym samym pełnią raczej rolę tablic z ofertami, niż profesjonalnych witryn dostosowanych do rzeczywistych oczekiwań sprzedających i inwestorów.
Sprzedaż gruntów warto prowadzić na portalach, które dają dostęp do satelitarnych map terenu. Dzięki temu nabywca bez problemu zobrazuje sobie faktyczny wygląd okolicy. Zobaczy, czy działka ma łatwy dostęp do drogi dojazdowej. Sprawdzi, czy na jej obszarze znajduje się roślinność. Jest to rewelacyjna okazja do pokazania atutów ziemi znajdującej się w atrakcyjnym otoczeniu.
To może Cię zainteresować: Osada nad Jeziorem Linowskim - Zamieszkaj nad jednym z mazurskich jezior.
Wystaw ofertę nieruchomości w Buylando, by ułatwić nabywcy zebranie informacji.
Tworzymy nasz portal po to, by zapewnić całkowicie nową jakość na rynku nieruchomości. Użytkownicy naszej witryny mają łatwy dostęp do ksiąg wieczystych, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i map satelitarnych. Systematycznie wdrażamy kolejne rozwiązania. Już niedługo zapewnimy Wam dostęp do map zasadniczych, które pozwalają sprawdzić uzbrojenie działek w niezbędne media.
Zamieszczając tu ogłoszenie, dajesz kupującym do ręki wszelkie narzędzia pozwalające sprawdzić stan prawny gruntów przez Internet. A tym samym doskonale wpasowujesz się w ich aktualne potrzeby.
