Działka bez uzbrojenia — czy warto inwestować w taką przestrzeń?

Najlepszym scenariuszem związanym z zakupem działki jest ten, w którym decydujemy się na zakup idealnie przygotowanej powierzchni, na której możemy postawić nieruchomość marzeń. Nie zawsze jednak mamy taką możliwość. Część działek nie posiada jeszcze uzbrojenia, co oznacza, że żadne media nie zostały jeszcze podłączone w dane miejsce. Czy warto inwestować więc w taki rodzaj działki budowlanej? Jak wygląda proces doprowadzenia mediów do działki?

Czy działka bez dostępu do mediów to pułapka dla kupujących?

Budowa domu, obiektu usługowego i innych nieruchomości to zawsze szereg różnych procesów, obowiązków, pozyskiwania pozwoleń na budowę, przebudowę i instalację — przyszłym właścicielom nie brakuje urozmaicenia. Z tego względu lepszą opcją może okazać się zakup działki, która posada już wszystkie niezbędne instalacje wodociągowe, przyłącza elektryczne i gazowe oraz kanalizację. Czy jednak działka bez dostępu do mediów to zawsze pułapka dla kupujących? Niska cena powierzchni może zachęcić do zakupu i podjęcia szybkiej, często pochopnej decyzji. Później okazuje się, że działce brakuje przyłączenia do sieci. Z tego względu, każdą ofertę należy dokładnie sprawdzić, żeby dany zakup nie okazał się właśnie pułapką. Zaletą działek bez mediów jest niski koszt zakupu. Zawsze jednak w takim wypadku należy doliczyć wskazane koszty. Warto oszacować i skonsultować ze specjalistami, jakie opłaty będą konieczne do poniesienia w przypadku prac przyłączeniowych i dopiero wtedy zastanowić się, czy zakup nieuzbrojonej działki jest opłacalny.

Zwróć uwagę na okolicę działki, której zakup planujesz

Jeśli rozważasz zakup działki, która nie posiada przyłączy mediów, sprawdź, jak wygląda jej okolica. Jeśli w niedalekiej odległości znajdują się inne gospodarstwa domowe, podłączenie do sieci może okazać się łatwiejsze niż się wydaje. W celu upewnienia się, że Twoja nieruchomość będzie mogła korzystać z dostępnych przyłączy prądu czy sieci gazowej, warto wystąpić do dostawców o określenie technicznych warunków przyłączenia do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Warto również zaznajomić się z kosztami podłączenia energii elektrycznej czy wodociągów i ścieków. Na naszym portalu przy każdej ofercie sprzedaży działki możesz zapoznać się z warunkami zabudowy, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i informacjami, na temat możliwych przyłączy, istniejących instalacji oraz planów ich wdrożenia. Z oferty dowiesz się takich rzeczy, jak to, jak wygląda dostęp do drogi publicznej i drogi dojazdowej. Nie każda działka jest bowiem przygotowana również pod względami komunikacyjnymi. Działka bez dojazdu to również obowiązek większych inwestycji w budowę lub konieczność przypilnowania inwestorów, którzy planują dopiero doprowadzanie drogi do danej powierzchni.

To może Cię zainteresować: Doprowadzenie prądu do działki - jak to zrobić?

Kiedy warto zdecydować się na zakup działki nieuzbrojonej?

Nie zawsze kupno działki, która nie jest uzbrojona to błąd kupca. W niektórych przypadkach inwestycja ta może okazać się opłacalna. Warto zwrócić uwagę na to, jak rozkładają się poszczególne koszty — uzbrojenie działki w prąd, koszt doprowadzenia przyłączy energetycznych, koszt budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub przyłącza wodociągów. Jeśli suma wszystkich poniesionych wydatków wraz z niską ceną za metr gruntu będzie wciąż atrakcyjna, lub w pobliżu znajdują się gospodarstwa, których przyłącza można wykorzystać, w takim wypadku warto rozważyć kupno działki bez uzbrojenia. Ważne, aby przed podjęciem decyzji i wyborem konkretnego kawałka ziemi zaznajomić się z możliwościami danego gruntu.