Dodaj ogłoszenie
Dom nad jeziorem. Jak sprzedać domek nad jeziorem
| 5 minuty czytania

Dom nad jeziorem. Jak sprzedać domek nad jeziorem

Agnieszka

Agnieszka

Uda Ci się. Już sama ziemia blisko akwenu wodnego jest warta naprawdę sporo. Dla wielu ludzi własny dom nad jeziorem jest marzeniem, które od lat pragną spełnić. Całe wyzwanie polega na tym, że skoro masz do dyspozycji tak atrakcyjne tereny, to warto wyciągnąć z nich jak najwięcej. Sprawdź, jakie proste ruchy możesz wykonać, by zwiększyć wartość swojej nieruchomości i sprzedać ją z pokaźnym zyskiem.


Czy warto inwestować w remont domku nad jeziorem?


Jeśli Twój dom jest w dobrym stanie i ma swój niepowtarzalny klimat, niczego nie ruszaj. Wystarczy, że sprawnie działają wszystkie instalacje, a całość wygląda estetycznie i ujmująco. Jeśli jednak ostatni remont miał miejsce co najmniej 10 lat temu, możesz stracić naprawdę dobrą okazję na zwiększenie wartości. Skalkuluj jedynie, czy koszt remontu nie przekroczy potencjalnego dodatkowego dochodu.


Spore zainteresowanie wzbudzają zawsze domy dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Czasem wystarczy podjazd dla wózka, by zachęcić nabywcę. Jeśli możesz swobodnie dysponować linią brzegową, możesz też rozważyć budowę pomostu, zakup sprzętu wodnego czy choćby łódki. Dzięki temu Twój dom lepiej wpisze się w marzenia osób, które chcą spędzać czas nad wodą aktywnie.


Zadbany ogródek bez wielkich inwestycji.


Tutaj naprawdę nie potrzeba wiele. Inwestowanie w dodatkowe krzewy ozdobne czy kwiaty zdecydowanie mija się z celem. Po prostu uporządkuj dokładnie teren i skoś trawę. Nie ścinaj też drzew rosnących na terenie posesji. Dla wielu nabywców mogą być dodatkowym atutem, ponieważ domy nad jeziorem kupują zazwyczaj osoby kochające naturę.


Współpraca z geodetą i warunki zabudowy.


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego możesz sprawdzić z poziomu Buylando. Odnajdź po prostu działkę na naszej mapie i przełącz widok na MPZP. Nasz portal umożliwia też łatwe udostępnienie kupującemu księgi wieczystej do wglądu. Warunki zabudowy zdobędziesz w urzędzie miasta lub gminy. Geodetę poprosisz o wykonanie aktualnych badań gruntu.


Po co tyle zachodu? Ponieważ pokażesz się w ten sposób jako solidny kontrahent, z którym warto dokonać transakcji. Część nabywców może zrezygnować z zakupu domu nad jeziorem, jeśli będą musieli zdobywać wymienione tu dokumenty samodzielnie.

To może Cię zainteresować: Ciekawe miejsca i atrakcje turystyczne w województwie kujawsko-pomorskim.


Czy domek letniskowy można przekształcić w mieszkalny?


Można, o ile obiekt spełnia wymagania urzędowe. W wielu przypadkach jest to opłacalne, ponieważ za domki rekreacyjne płaci się wyższy podatek od nieruchomości, niż za budynki mieszkalne. Wniosek wraz z całą niezbędną dokumentacją składasz w Starostwie Powiatowym.


Oczywiście nie jest powiedziane, że uda Ci się przeprowadzić tę procedurę z powodzeniem. Jeśli jednak tak się stanie, będzie można oferować nabywcom obiekt całoroczny w malowniczej okolicy, a nie tylko domek rekreacyjny. A to zawsze oznacza znacznie wyższą cenę.


Jak lokalizacja wpływa na wycenę domu nad jeziorem?


Najdroższe są budynki nad samą wodą. Wraz z każdym metrem, który dzieli Twój dom od jeziora, maleje jego wartość. Koniecznie weź to pod uwagę, gdy będziesz porównywać podobne oferty w pobliżu. Jeśli jednak masz dom w obleganej przez zainteresowanych lokalizacji i nie zależy Ci na czasie, nie obawiaj się windować ceny. Twój dom jest wart dokładnie tyle, ile ktoś zechce za niego zapłacić.

To może Cię zainteresować: Działka z linią brzegową na Mazurach. Twoja nieruchomość z dostępem do jeziora.


Opis i zdjęcia. To naprawdę ma znaczenie.


W dzisiejszych czasach nie wystarczy pokazać planu domu i podać jego powierzchni w m2. Chcesz zrobić dobry interes? Zrób pobudzające wyobraźnię zdjęcia przy najlepszej pogodzie z możliwych. Zaproś nimi nabywcę na spacer po pomieszczeniach. Zademonstruj mu łazienkę, w której będzie się kąpał i taras, na którym wypocznie po ciężkim dniu pracy.


Co zawrzeć w opisie nieruchomości? Twarde dane i słowa od serca. Kupujący będzie chciał wiedzieć, ile minut zajmie mu wyprawa do sklepu czy na pocztę. Jednocześnie chce kupić dom, w którym się zakocha. Dlatego pokaż mu, co Ty dostrzegasz w swojej nieruchomości.

Oceń artykuł
Buylando Newsletter

Chcesz wiedzieć więcej?

Dołącz do newslettera

Zapisz się do naszego newslettera i bądź na bieżąco z nowymi ofertami i aktualnościami na naszym blogu

Formularz kontaktowy

Zamknij

Wypełnij formularz Oddzwonimy do Ciebie!

Śpieszy Ci się? Zadzwoń do konsultanta

Skontaktuj się z nami

Zadzwoń

+48 796 787 167

Szukasz działki w konkretnej lokalizacji?

Znajdziemy ją dla Ciebie!

Skontaktuj się z nami

Nasz konsultant skontaktuje się z Tobą w celu znalezienia odpowiedniej oferty.

Zamknij